REPUBLIKA HRVATSKA
LIČKO SENJSKA ŽUPANIJA
OPĆINA DONJI LAPAC
OPĆINSKI NAČELNIK
Klasa: 943-01/20-01/1
Urbroj: 2125/07-01-21-01
Donji Lapac, 12.01.2021. godine
Na temelju čl. 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN – 33/01, 60/01, 129/05,109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12 i 19/13,137/15, 123/17 i 98/19), čl. 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN – 91/96, 68/98, 137/97, 22/00, 73/00, 114/01,79/06, 141/06, 146/08, i 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15), čl. 47 Statuta Općine Donji Lapac („Županijski glasnik“ Ličko- senjske županije br. 16/13, 21/14 i 5/19) i Odluke o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Donji Lapac (KLASA: 943-01/20-01/3 URBROJ: 2125/07-02-20-01 od 02. prosinca 2020. godine), Općinski Načelnik Općine Donji Lapac, raspisuje sljedeći
NATJEČAJ
za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Donji Lapac
I.
Raspisuje se natječaj za prodaju nekretnine na području Općine Donji Lapac putem prikupljanja pisanih ponuda, kako slijedi:
Naselje Gajine
1. k.č.br.1166 pašnjak k.o. Gornji Lapac upisana pri Općinskom sudu u Gospiću Zemljišnoknjižni odjel Donji Lapac u Zp-46/11, površine 4269 m2.
2. k.č.br. 1167/2 oranica k.o. Gornji Lapac upisana pri Općinskom sudu u Gospiću Zemljišnoknjižni odjel Donji Lapac u Zp-46/11, površine 2795 m2.
3. k.č.br. d1168 oranica k.o. Gornji Lapac upisana pri Općinskom sudu u Gospiću Zemljišnoknjižni odjel Donji Lapac u Zp-46/11, površine 667 m2
4. k.č.br. d1169 oranica k.o. Gornji Lapac upisana pri Općinskom sudu u Gospiću Zemljišnoknjižni odjel Donji Lapac u Zp-46/11, površine 478 m2
5. k.č.br. d1165 oranica k.o. Gornji Lapac upisana pri Općinskom sudu u Gospiću Zemljišnoknjižni odjel Donji Lapac u Zp-46/11, površine 264 m2
Početna cijena utvrđuje se u iznosu od 139.973,96 kuna.
Nekretnina se izlaže prodaji prema načelu «viđeno – kupljeno», što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
II.
UVJETI UREĐENJA PROSTORA
Općina Donji Lapac ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru .
Nakon utvrđivanja stvarnog stanja površine u kupoprodajnom ugovoru napravit će se poravnanje.
III.
UVJETI NATJEČAJA
1. U Natječaju mogu sudjelovati fizičke i pravne osobe.
2. Svaki učesnik u Natječaju dužan je prilikom podnošenja ponude priložiti i dokaz o uplaćenoj jamčevini u iznosu od 5 (pet) % početne prodajne cijene nekretnine. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Općine Donji Lapaca na IBAN: HR45 23400091808400004, poziv na broj: 68-7811- OIB, s naznakom «JAMČEVINA ZA NATJEČAJ – PRODAJA NEKRETNINA » u opisu uplatnice.
3. Svaki učesnik u Natječaju dužan je prilikom podnošenja ponude priložiti Potvrdu ne stariju od 1 (mjesec) dana koju će pribaviti u Računovodstvu Jedinstvenog upravnog odjela Općine Donji Lapac po kojoj je vidljivo da su podmirene sve obveze prema Općini Donji Lapac s osnova svih potraživanja.
Podnositelj zahtjeva uz ponudu obvezno treba priložiti isprave temeljem kojih ostvaruje prvenstveno pravo kupnje.
4. Najpovoljnijom ponudom smatra se ona koja sadrži najvišu ponuđenu cijenu.
Prvenstveno pravo kupnje mogu ostvarit osobe sljedećim redoslijedom:
- trgovačka društva u vlasništvu Općine Donji Lapac.
- suvlasnik;
- dosadašnji zakupnik uz uvjet da je redovito ispunjavao svoje obveze;
- nositelj prava vlasništva ili zakupoprimac čija nekretnina graniči sa nekretninom koja se prodaje;
- dosadašnji posjednik zemljišta uz uvjet da isto koristi u mirnom i nesmetanom posjedu pažnjom dobrog gospodara;
5. Natječaj traje 8 (osam) dana, od dana objave na web stranici www.donjilapac.hr, a zaključno do 25.01.2021. godine. Otvaranje ponuda bit će 29.01.2021. godine u 12h u prostorijama Općine Donji Lapac.
6. Jamčevina se uključuje u ukupnu cijenu nekretnine, a ponuditelju koji nije uspio u natječaju vraća se u roku 8 (osam) dana od dana stupanja na snagu Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja.
7. Ugovor o kupoprodaji sklapa se u roku od osam dana od dana stupanja na snagu Odluke o odabiru najpovoljnije ponude i sklapanju ugovora o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Donji Lapac. Iznos kupoprodajne cijene koja je postignuta za kupnju određene nekretnine iz ovog natječaja, kupac je dužan uplatiti u cjelokupnom iznosu u roku od 15 (petnaest) dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora. Ukoliko kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu više od 30 (trideset) dana, prodavatelj će raskinuti zaključeni kupoprodajni ugovor, a uplaćenu jamčevinu zadržati.
8. Uknjižba prava vlasništva u korist kupca i stupanje u posjed za nekretnine iz ovog natječaja, dozvoliti će se na temelju sklopljenog Ugovora o prodaji, po isplati kupoprodajne cijene u cijelosti.
9. Troškove ovjere potpisa i zemljišnoknjižne provedbe ugovora snosi kupac.
IV.
POSEBNI UVJETI
1. Učesnik u natječaju prilikom podnošenja ponude mora naznačiti i priložiti:
– ime i prezime odnosno naziv ponuditelja, s naznakom prebivališta odnosno sjedište,
– ponuđeni iznos kupoprodajne cijene nekretnine,
– dokaz o državljanstvu ili izvornik (ovjerena preslika) registracije pravne osobe u RH,
– dokaz o uplaćenoj jamčevini,
– ovjereno ovlaštenje odnosno punomoć,
– dokaz o pravu prvenstva kupnje,
– Potvrda Jedinstvenog upravnog odjela Općine Donji Lapac da nema prema Općini Donji Lapac dospjelih, a neplaćenih financijskih dugovanja,
– izjavu da je na terenu izvršio uvid u nekretninu za koju se natječe i
– izjavu da je upoznat sa svim uvjetima ovog natječaja.
2. Ponuda za natječaj predaje se putem pošte ili osobno u zatvorenoj omotnici s naznakom «NATJEČAJ ZA KUPNJU NEKRETNINE – NE OTVARATI» na adresu Općine Donji Lapac, Trg Nikole Tesle 6, 53250 Donji Lapac.
3. Komisija za provedbu postupka natječaja provest će postupak otvaranja ponuda, razmatranja ponuda i dokaza i utvrđivanja njihove pravne valjanosti, te sastavljanja zapisnika o odabiru najpovoljnije ponude i sklapanju ugovora o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Donji Lapac.
4. Ponude na natječaju se moraju podnijeti u roku. Ponude koje su prispjele poslije roka ili su nepotpune, odbacit će se.
5. Općina Donji Lapac zadržava pravo ne odabrati najpovoljnijeg ponuditelja za nekretninu iz ovog natječaja te poništiti ovaj natječaj u cijelosti ili djelomično, bez posebnog obrazloženja.
6. O rezultatima natječaja učesnici će biti izvješteni u roku od 8 (osam) dana od dana donošenja Odluke o odabiru najpovoljnije ponude i sklapanju ugovora o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Donji Lapac.
OPĆINSKI NAČELNIK
v.r. Ilija Obradović, dipl.ing.
Javni natječaj za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Donji Lapac
IZJAVA o izvršenom uvidu u nekretninu koja je predmet natječaja
IZJAVA da je ponuditelj upoznat sa uvjetima natječaja